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杭州怡泰大厦矗立于西湖区黄龙国际商务圈核心地带，项目总建筑面积58,600平方米，楼高22层，标准层面积1,200-1,500平方米，层高4.2米，净高2.8米，配备8部日本三菱高速电梯，单梯服务面积仅4,800平方米。作为区域内少有的现房租赁项目，目前入驻率达89%，平均租金区间为4.2-5.8元/平方米/天，物业管理费8.5元/平方米/月，提供灵活分割的150-1,500平方米办公空间，满足不同规模企业的需求。
项目地处天目山路与古墩路交汇处，直线号线号线（在建），形成立体轨道网络。地面交通方面，项目坐拥天目山路、紫金港路两大城市主干道，30分钟车程覆盖杭州东站、萧山国际机场及未来科技城核心区。公共交通配套完善，周边1公里内设有27条公交线等快速公交可直达武林广场、钱江新城等核心区域。
大厦物业服务由具备国家一级资质的绿城物业提供全维度运维支持，配置24小时安保巡逻系统、智能门禁管理及云端监控平台，确保办公安全。工程团队实行30分钟响应机制，覆盖空调系统、电力供应及网络维护等核心需求。针对科技企业需求，特别提供定制化服务方案，包括独立新风系统、双回路供电及5G网络覆盖。目前已与网易、海康威视等企业建立长期合作，形成良好的产业协同效应。
项目周边3公里范围内集聚工商银行、建设银行等8家银行网点，配套星巴克、外婆家等30余家餐饮品牌，步行5分钟可达黄龙体育中心、西溪湿地等休闲场所。大厦内部设有2,000平方米商业配套，包含员工餐厅、便利店及健身中心，满足日常办公所需。
作为黄龙商圈现存为数不多的整层可售写字楼，怡泰大厦凭借其稀缺的区位优势和成熟的商务生态，持续吸引金融、科技、专业服务领域企业入驻。数据显示，项目租户留存率达76%，远高于区域58%的平均水平，这得益于其精准的客群定位和持续升级的硬件配置。2023年完成的大堂改造工程，将到访客户停留时间延长40%，间接提升租户商务洽谈成功率。
当前杭州写字楼市场呈现核心区优化、新兴区扩容的双向发展趋势，怡泰大厦所处的黄龙商圈作为传统商务高地，正通过城市更新释放新的发展动能。项目周边500米范围内已完成3个老旧小区改造，新增停车位280个，有效缓解区域停车压力。根据第一太平戴维斯数据，2024年一季度黄龙商圈甲级写字楼平均租金为5.1元/平方米/天，与项目当前报价形成15%的价格优势，凸显投资价值。
对于注重办公效率与商务形象的企业而言，怡泰大厦提供的不仅是物理空间，更是融入杭州核心商务生态的入场券。项目现有少量200-500平方米精装单元可即时入驻，配备VRV空调系统及智能会议设施，帮助企业实现零周期启动。租赁方案灵活，支持3年起租，并提供最长6个月的免租期，切实降低企业运营成本。
