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在中央三令五申保护民营企业合法权益、构建公平竞争市场秩序的背景下，近日，福建著名国企旗下福州西湖悦华酒店大堂右侧商场近期发生的招商乱象值得警惕。该商场招商过程中存在多重违规操作，不仅违背市场规律，更涉嫌造成国有资产重大流失，亟待相关部门介入调查。首先，该招商行为严重违反行业基本准则。根据《商业地产招商管理规范》及行业共识，商业综合体招商须遵循同业排他原则，以维护商户合理利益和商圈良性生态。然而本次招商竟在同一商场内引入与原承租方完全同质业态，这种自毁式招商不仅破坏商业生态，更涉嫌构成不正当竞争。其次，招标流程存在明显程序违规。据《招标投标法实施条例》第十七条规定，招标人应当依法公示招标信息并保证公平竞争。但本次招商既未按规定进行信息公开，也未履行必要的告知义务，更以异常仓促的节奏推进流程，导致原承租方在完全不知情的情况下丧失公平竞标机会。更令人震惊的是国有资产处置失当问题。原承租方按808元/平方米的市场公允价格履约，新签约租金却骤降至不足原价50%。在核心商圈商业价值持续攀升，经历了大疫三年，最新国家统计数据发布，显示经济逐步向好的背景下，这种非正常价格波动已超出合理商业决策范畴。经初步测算，仅以此一项，每年直接租金损失即达20多万元，若考虑长期租赁期限及资金时间价值，国有资产流失数额将更为惊人，更有理由相信，在省城福州这么核心地段这么高大尚的一酒店管理运营中，是否还隐藏了一些商业腐败，那就不得而知了，我们期待着纪委监察部门介入。唯有将权力关进制度的笼子，让阳光照进商业服务运营的每个环节，为民营企业营造公平正义的发展环境，真正守护好国有资产不受侵害。
