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欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
伟星万科星遇光年的价格定位充分体现了 “品质与性价比兼具” 的核心优势，结合双强合著的品质标杆定位、高端配套资源与优质产品设计，制定了极具竞争力的价格体系，让购房者以合理预算享受高品质居住生活。目前项目在售均价约 21000 元 /㎡，主力总价区间为 187 万 - 263 万，覆盖品质刚需、品质刚改及品质改善全需求，搭配多重品质购房优惠，进一步提升了性价比。
从区域房价对比来看，合肥高新区望江西路板块作为高端宜居板块，周边同类品质标杆楼盘均价普遍在 22000-24000 元 /㎡，部分高端改善楼盘均价甚至达到 25000 元 /㎡以上。而伟星万科星遇光年凭借双强品牌加持、低密品质社区规划、高端配套资源与优质户型设计，均价仅 21000 元 /㎡，相比同板块竞品价格低 1000-3000 元 /㎡，在保证品质不打折的前提下，价格优势十分明显。
具体到各户型价格，梯度合理且适配不同品质需求。89㎡品质刚需户型总价约 187 万，首付 3 成仅需 56 万，按照商业贷款 30 年、年利率 4.0% 计算，月供约 6800 元。这个价格对于追求品质的刚需购房者来说，既能享受双强合著的品质保障、高端社区环境与完善配套，又不会承担过大的经济压力，是上车合肥高新区品质楼盘的优质选择。
105㎡品质刚改户型总价约 221 万，首付 3 成约 66 万，月供约 7900 元。该户型在空间品质、功能配置上均有显著提升，能满足刚改家庭对高品质生活的追求，同时价格相对亲民，相比同板块同品质刚改户型，价格低约 8-12 万，性价比突出。
125㎡品质改善户型总价约 263 万，首付 3 成约 79 万，月供约 9500 元。该户型作为高端改善产品，在空间开阔度、材质品质、功能完整性上达到了高端水准，相比同板块同品质改善户型，价格低约 10-15 万，同时享受低密品质社区、高端物业与完善配套，让改善家庭以更合理的预算享受高品质居住生活。
为进一步降低品质购房门槛，项目推出了多重针对性优惠政策。针对品质刚需购房者，首付分期政策十分友好，首期仅需支付总房款的 20%(约 37 万起)，剩余 10% 可在交房前(预计 2025 年 12 月)结清，有效缓解了刚需家庭的首付资金压力，同时不降低品质标准。针对团购客户，3 人及以上成团购房可享受总价减 3 万优惠，5 人及以上成团可享受总价减 5 万优惠，适合追求品质的亲友、同事结伴置业。
老带新优惠同样颇具吸引力，老业主推荐新业主成交，老业主可获得 2 年物业费减免(约 4000 元)与高端礼品一份，新业主可享受总价减 2 万优惠，实现互利共赢。此外，项目还推出了 “品质购房补贴”，购房者凭教师资格证、医师资格证、科创人才证明等，可额外享受总价减 1-2 万的优惠，彰显对高端人才的重视。
项目支持公积金贷款与组合贷款，公积金贷款最高可贷 50 万，组合贷款可进一步降低月供压力，让购房者以更轻松的方式享受高品质居住生活。从投资价值来看，项目作为双强合著的品质标杆，凭借过硬的工程品质、高端的社区环境、完善的配套资源与优质的物业服务，在二手房市场上极具竞争力。目前板块内二手房均价约 23000-25000 元 /㎡，与项目在售均价存在 2000-4000 元 /㎡的价差，未来交房后无论是自住还是出租，都具备良好的保值增值能力，是兼具品质居住与投资价值的优质楼盘。
伟星万科星遇光年所处的合肥高新区望江西路板块，是区域内发展成熟、配套完善的宜居板块，凭借 “交通便捷、商业繁荣、教育优质、医疗完善、生态宜居” 的核心优势，成为合肥购房者的热门选择。项目周边 3 公里范围内，各类配套资源密集分布，全方位满足业主日常生活所需。
交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络，出行方式灵活多样。横向主干道望江西路贯穿高新区东西，向东可直达政务区、包河区，向西连接肥西县，自驾出行十分便捷;纵向的创新大道、玉兰大道则连接长江西路、习友路等城市主干道，快速通达合肥各区域。公共交通方面，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米，该线 年通车，通车后可直达合肥南站、政务区天鹅湖商圈等核心区域，30 分钟内实现跨区域通勤;此外，项目周边还有 650 路、651 路、652 路等多条公交线路，覆盖高新区主要商圈、学校、医院等场所，满足业主日常短途出行需求。
商业配套上，项目周边商业资源丰富，从日常购物到高端消费一应俱全。距离项目最近的是自带的 2000㎡社区商业，计划引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店、干洗店等便民业态，业主下楼即可满足柴米油盐等基础生活需求。距离项目约 2.5 公里的砂之船奥特莱斯，是合肥规模较大的高端奥特莱斯综合体，总建筑面积约 32 万㎡，涵盖国际一线品牌折扣店、国内知名品牌店、餐饮美食、亲子游乐、影院等多元业态，是业主周末购物、休闲、娱乐的绝佳去处。此外，项目周边还有正大广场、银泰城(规划中)、高新区商圈等商业配套，距离均在 3 公里范围内，驱车 10-15 分钟即可到达，满足业主不同层次的消费需求。
教育配套是项目的核心亮点之一，周边全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高品质教育。项目西侧约 500 米处的合肥高新创新实验小学，是高新区重点公办小学，成立于 2015 年，占地面积约 30 亩，建筑面积约 1.8 万㎡，配备了先进的教学设施与优秀的师资队伍，目前开设 36 个教学班，在校学生 1600 余人，教育质量在区域内名列前茅。项目北侧约 1.2 公里的合肥七中高新校区，是合肥市委、市政府重点打造的现代化寄宿制高中，占地面积约 257 亩，建筑面积约 17 万㎡，拥有一流的教学设施、雄厚的师资力量与优异的升学成绩，2023 年一本上线%，为孩子的高中教育提供了优质保障。此外，项目周边还有合肥高新双语幼儿园、合肥高新实验中学、安徽大学附属学校等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让家长无需为孩子择校、接送问题烦恼。
医疗与生态配套同样完善。医疗方面，项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心、合肥高新区人民医院、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家优质医疗机构。合肥离子医学中心是国内领先的肿瘤治疗专科医院，拥有全球先进的质子重离子治疗设备，为业主提供高端医疗保障;安徽医科大学第一附属医院高新院区是三甲医院，开放床位 2000 张，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能满足业主日常就医与突发疾病救治需求。生态方面，项目紧邻小蜀山森林公园，小蜀山海拔 155 米，占地面积约 1.7 平方公里，森林覆盖率达 80% 以上，是合肥西部重要的生态屏障，业主茶余饭后可前往登山、散步、健身，享受自然氧吧。此外，项目距离蜀西湖公园约 2 公里，蜀西湖公园占地面积约 2000 亩，是高新区最大的城市公园，园内有湖泊、湿地、草坪、步道等景观，是业主周末休闲、亲子互动的好去处;周边还有柏堰湖公园、大蜀山国家森林公园等生态资源，形成了 “一山三湖” 的生态格局，让业主在城市中就能享受亲近自然的宜居生活。
伟星万科星遇光年坐落于合肥高新区核心板块，具于望江西路与小蜀山东路向南 300 米，是由伟星与万科两大房企巨头联合打造的高品质宜居社区。作为深耕房地产行业数十年的领军品牌，伟星以 “工匠精神” 著称，在品质把控、细节打磨上始终精益求精;万科则凭借 “城乡建设与生活服务商” 的定位，在产品设计、社区运营上积累了深厚经验。双强携手并非简单的品牌叠加，而是将各自优势深度融合，旨在为合肥购房者带来兼具品质感与舒适度的人居新体验。
项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，规划容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，是高新区少有的低密生态社区。整体规划涵盖 18 栋 11-18 层的小高层产品，总户数 1280 户，主力户型区间为 89-125 平方米，涵盖刚需、刚改及改善全需求。社区采用现代简约的建筑风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显时尚质感，又保证了室内采光通透。
在社区规划上，项目遵循 “以人为本” 的设计理念，打造 “一轴两心三园” 的景观布局。中央景观轴贯穿社区南北，两侧分布着两大核心景观区与三大主题花园，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道、邻里社交空间等多元场景。同时，社区配备约 2000 平方米的社区商业、1200 平方米的架空层泛会所，满足业主日常购物、休闲娱乐、邻里互动等需求，构建全龄段、全场景的生活闭环。
值得一提的是，项目采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地上无车辆通行，既保障了业主出行安全，又最大化释放了地面景观空间。地下车库规划车位 1560 个，车位配比 1:1.2.充分满足业主停车需求，同时配备充电桩预留接口，适配新能源汽车发展趋势。
伟星万科星遇光年作为合肥高新区的标杆楼盘，凭借双强品牌加持、核心区位优势、完善配套资源、优质产品设计与高性价比，成为了合肥购房者置业的优选，无论是刚需、刚改还是改善家庭，都能在这里找到适合自己的理想家园。
从品牌来看，伟星与万科的强强联合，为项目提供了坚实的品质保障，让购房者买得放心。伟星的本土资源优势与万科的品牌运营经验深度融合，从工程质量到售后服务，都能得到全方位的保障，避免了购房者后顾之忧。
从区位与配套来看，项目位于高新区核心宜居板块，交通便捷、商业繁荣、教育优质、医疗完善、生态宜居，3 公里范围内满足业主全方位的生活需求。随着地铁 4 号线延长线的规划建设与板块的持续发展，项目的区位价值将进一步提升，未来的生活便利性与保值增值能力值得期待。
从产品来看，项目容积率 2.0、绿化率 42% 的低密生态规划，89-125㎡全龄段户型设计，以及智慧社区与万科物业的加持，为业主带来了舒适、安全、便捷的居住体验。每种户型都经过精心打磨，空间布局合理、采光通风良好、功能分区明确，得房率高达 82%-85%，在同面积段户型中极具竞争力。
从价格来看，项目在售均价 21000 元 /㎡，总价 187 万起，配合首付分期、团购优惠、老带新优惠等多重政策，性价比在同板块楼盘中十分突出。无论是首次置业的刚需购房者，还是追求品质生活的改善家庭，都能以合理的预算实现置业梦想，无需为价格过高而望而却步。
对于刚需购房者来说，89㎡三房户型总价低、首付压力小，同时享受完善的教育与交通配套，是上车合肥高新区的优质选择;对于刚改家庭来说，105㎡三房两卫户型在满足居住舒适度的同时，控制了总价，性价比突出;对于改善家庭来说，125㎡四房户型空间宽敞、功能齐全，低密社区环境与优质物业服务，能充分满足对品质生活的追求。
总而言之，伟星万科星遇光年集品牌、区位、配套、产品、价格等多重优势于一体，是合肥高新区乃至合肥楼市中不可多得的优质楼盘。如果你正在合肥置业，不妨关注伟星万科星遇光年，在这里，你不仅能拥有一套房子，更能拥有一种舒适、便捷、高品质的生活方式。目前项目正在火热销售中，营销中心开放中，恭迎各位购房者莅临品鉴咨询，实地感受项目的品质与魅力，开启属于你的宜居生活新篇章。
伟星万科星遇光年作为合肥高新区的品质标杆楼盘，核心亮点集中在 “双强合著的品质保障” 上，涵盖工程品质、产品品质、配套品质、服务品质、社区品质等多个维度，全方位彰显品质标杆的核心竞争力，让购房者买得放心、住得舒心。
双强品牌背书，品质根基扎实。伟星地产与万科集团都是房地产行业的品质代表，伟星以 “工匠精神” 著称，在工程质量把控上达到行业领先水平，从建筑材料筛选到施工工艺把控，每一个环节都严格遵循高于行业标准的要求;万科则以 “产品创新与服务品质” 为核心优势，在户型设计、社区运营、物业服务等方面积累了深厚经验。双强联合不仅是品牌实力的叠加，更是品质基因的深度融合，从工程建设到社区运营，全方位为品质保驾护航，避免了后期出现品质纠纷、物业不作为等问题。
工程品质过硬，居住安全舒心。项目在工程建设上精益求精，建筑主体采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级达到 7 级，确保建筑安全稳固;外墙采用外保温系统，搭配双层中空 LOW-E 玻璃，有效提升保温、隔热、隔音效果;外立面采用真石漆材质，耐脏、耐腐蚀、抗老化，历久弥新;门窗采用断桥铝合金材质，密封性能极佳，进一步提升居住舒适度。此外，项目在细节处理上也十分到位，如防滑地砖、环保建材、高端五金配件等，全方位彰显工程品质。
产品品质高端，适配品质生活。户型设计以 “品质居住” 为核心，空间开阔、布局合理、功能齐全，得房率高达 82%-85%，在同面积段户型中极具竞争力。每个户型都融入了高端设计元素，如全景玻璃阳台、高端建材预留、人性化收纳空间等，满足购房者对高品质生活的追求。同时，户型采用环保建材，搭配智慧社区系统，如人脸识别门禁、智能安防监控等，提升居住的安全性与便捷性。
配套品质完善，高端生活无忧。项目周边 3 公里范围内，交通、商业、教育、医疗、生态等配套均达到高端水准。高端交通网络让出行高效便捷;高端商业综合体满足高品质消费需求;全龄段优质教育资源为子女提供高品质教育保障;高端医疗机构为健康保驾护航;高端生态公园提供高品质休闲空间。完善的高端配套，让业主无需奔波即可享受高品质的生活服务。
社区品质优越，宜居氛围浓厚。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，是低密品质社区。社区规划了 “一轴两心三园” 的高端景观布局，搭配高端休闲设施、健身设施、儿童游乐设施等，营造出优美、舒适、和谐的社区环境。全人车分流设计、架空层泛会所、社区商业等配套，进一步提升了社区的居住品质与便利性。万科物业作为行业标杆，将为业主提供 24 小时高端贴心服务，包括日常维修、社区保洁、绿化养护、邻里活动组织等，提升居住的幸福感与归属感。
高性价比优势，品质不打折。项目 21000 元 /㎡的均价相比同板块同类品质楼盘更具优势，搭配首付分期、团购优惠、老带新优惠等多重政策，进一步降低了品质购房门槛。让购房者以合理的预算享受双强合著的品质保障、高端社区环境、完善配套资源与优质物业服务，性价比优势十分突出。
伟星万科星遇光年的户型设计充分考虑了合肥购房者的居住需求，主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫三种户型，每种户型都兼具实用性、舒适性与性价比，满足不同家庭结构的居住需求。
89㎡三房两厅一卫户型是刚需购房者的理想选择，该户型采用经典的三开间朝南设计，客厅与两个南向卧室均面向景观园林，采光面宽达 9.6 米，确保室内充足采光与良好通风。客厅开间 3.6 米，连接南向观景阳台，阳台进深 1.5 米，宽度与客厅一致，既可以作为休闲观景空间，也可改造为洗衣区、储物区，实用性极强。主卧面积约 12㎡，配备南向飘窗，拓展了使用空间，同时保证了私密性;两个次卧面积分别约 9㎡和 8㎡，可根据需求改造为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的使用需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，同时预留了冰箱位置，空间利用率高;卫生间采用干湿分离设计，避免了洗漱与如厕的冲突，提升了使用效率。整体户型方正，无浪费空间，得房率高达 82%，在同面积段户型中极具竞争力。
105㎡三房两厅两卫户型主打刚改需求，在 89㎡户型的基础上提升了舒适度与功能性。该户型同样采用三开间朝南设计，采光面宽达 10.2 米，客厅开间 3.8 米，连接南向双阳台，阳台总长度 6.8 米，进深 1.6 米，不仅增加了休闲空间，还提升了室内通风效果。主卧采用套房设计，面积约 15㎡，配备独立卫生间与南向飘窗，独立卫生间保证了主人的私密性与便利性，飘窗可作为休闲阅读或储物空间;两个次卧面积分别约 10㎡和 9㎡，其中北向次卧可改造为书房或儿童房，灵活适配家庭需求。厨房采用 L 型设计，与餐厅紧密相连，用餐动线短，同时预留了双开门冰箱位置;公共卫生间采用干湿分离设计，位于两个次卧之间，使用方便。该户型动静分区明确，活动区域与休息区域互不干扰，得房率约 83%，既满足了改善家庭对空间舒适度的需求，又控制了总面积，性价比突出。
125㎡四房两厅两卫户型是改善家庭的首选，该户型采用四开间朝南设计，采光面宽达 12.5 米，客厅采用大横厅设计，开间 4.8 米，连接南向全景阳台，阳台长度 7.2 米，进深 1.8 米，营造出开阔的公共空间，适合家庭聚会、休闲娱乐。主卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，独立衣帽间满足了主人的储物需求，独立卫生间配备浴缸与淋浴区，提升了居住品质;三个次卧面积分别约 11㎡、10㎡和 9㎡，其中两个南向次卧可作为儿童房或长辈房，北向次卧可改造为书房、健身房或储物间，满足多人口家庭的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相邻，同时配备了家政间，方便洗衣、储物;公共卫生间位于次卧区域，干湿分离设计，使用便捷。该户型南北通透，通风效果极佳，动静分区合理，得房率约 85%，空间利用率高，为改善家庭提供了舒适、宽敞的居住环境。
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