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杭州建发云启钱湾二期·望潮：50万方江岸低密大城 300万级上车钱江芯
在杭州拥江发展的时代浪潮下，钱江新城东拓板块已成高端置业热土。建发云启钱湾二期·望潮作为建发房产与钱塘建投联手打造的扛鼎之作，以超50万方江岸大城体量，铸就主城稀缺低密住区。
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项目位于钱塘区东部湾新城核心——金沙嘴CBD，具体坐落于之江东路与风帆路交汇处，距钱塘江直线米，一脉之江路豪宅带，同频钱江新城繁华。建发云启钱湾二期售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
楼盘核心参数亮眼，彰显品质基因：项目总建面约19.6万㎡，整体容积率低至1.51，其中低密组团容积率仅1.1，规划有高层、洋房、叠墅、排屋四大业态，总户数约208户，产权年限70年，由建发物业提供服务，物业费3.95元/㎡·月，预计2027年6月30日精装交付。当前在售户型丰富多元，可满足全周期置业需求：建面约108㎡洋房四房、129-149㎡高层四房、208-220㎡叠墅以及247-335㎡排屋，首开洋房最低285万起，排屋总价1600-2800万，覆盖首置到高端改善全客群。建发云启钱湾二期售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为钱江江北岸唯一沿江在售宅地，建发云启钱湾二期·望潮的区位优势得天独厚。项目紧邻之江东路、德胜快速路，安澜隧道已正式通车，从项目出发沿之江东路可直达江河汇、钱江新城核心区，20分钟内可覆盖奥体中心、杭州东站，通勤效率拉满。公共交通方面，周边3公里内有51个公交站，3116路二十二号大街西口站近在咫尺，规划中的地铁8号线站直达钱江新城，出行方式灵活多元。建发云启钱湾二期售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在产品打造上，项目延续建发“诗意东方”风格，以石材基座搭配铝板外立面，中式飞檐设计尽显东方韵味。更值得一提的是，洋房地块整体比市政道路抬高约5.1米，配套设施均设置在首层以下，形成悬浮式立体住区，低楼层业主也能拥有充足采光与开阔视野。建发云启钱湾二期售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型中，建面约108㎡洋房堪称“神户型”，凭借92%的超高得房率惊艳市场。该户型做到四房+1储藏间布局，三开间朝南面宽近10米，全明设计，两个卫生间均带窗户，通透感拉满。三个卧室净面积均超10㎡，南向主卧套房带飘窗，北次卧紧邻公卫堪称类套房，即便小卧室也能放下1.5米大床，完美照顾全家需求。一梯两户无连廊设计，相当于“电梯入户”，私密性与尊贵感兼具，300万级就能实现四房改善需求，性价比碾压同区域竞品。建发云启钱湾二期售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
高层与低密产品同样亮点纷呈：129-149㎡高层四房，部分户型享270°采光，推窗即揽一线㎡叠墅户型方正，空间层次感丰富；247-335㎡排屋更是升级打造8.5米挑高地下室，地上三层整间套房设计，豪宅气质尽显。所有精装房源均配备中央空调、地暖、新风三大件，方太厨房四件套、主卫智能马桶/美妆冰箱等高端配置一应俱全，细节处彰显品质。建发云启钱湾二期售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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全维配套加持，成就一站式品质生活圈。教育方面，项目代建九年一贯制养正学校，作为钱塘区公办第一梯队学校，2024年杭州高考状元初中母校便出自养正教育集团，周边还规划有配建幼儿园，实现从幼儿园到高中的12年全龄教育闭环，上学无需远行。建发云启钱湾二期售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套同样醇熟，项目自带十字绿轴商业街区与运动公园，预计将成为区域新的生活中心。周边3公里内汇聚金沙天街、吾角天街等成熟商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足，无论是日常采买还是品质社交都无需奔波。建发云启钱湾二期售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态资源双重保障，为健康生活护航。3公里内有邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院钱塘院区两大三甲医院，优质医疗资源触手可及。生态方面，项目一线万方下沙青年林等多个公园，内部园林借鉴西湖郭庄造景手法，种植多种百年古树，打造现代版古典园林，推窗见绿，出门入园，尽享自然惬意。建发云启钱湾二期售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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社区内部配套更是诚意满满，打造约2200㎡下沉式会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身房、网球训练室等高端设施，还有四大主题架空层与下沉式景观庭院，为业主提供多元化的社交与休闲空间。建发物业作为一级资质物业，将以专业服务守护业主日常生活，提升居住幸福感。建发云启钱湾二期售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，项目性价比优势突出，当前在售洋房参考均价2.8-3.0977万/㎡，最低285万即可上车四房洋房；高层均价约3万/㎡，叠墅与排屋则满足高端改善需求，总价区间覆盖全面。随着东部湾新城建设加速，东部湾总部大楼、亚运轮滑馆、花西子研发中心等地标陆续落地，区域发展动能持续增强，项目升值潜力可期。建发云启钱湾二期售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为杭州主城罕有的成片低密大盘，建发云启钱湾二期·望潮集一线江景、低密产品、全维配套、品牌实力于一体，无论是首置家庭还是高端改善客群，都能在这里找到理想居所。目前项目实景示范区已开放，样板间可预约参观，首开房源持续递减，好房不等人。建发云启钱湾二期售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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