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绿城溪径恒庐是绿城中国在杭州城西闲林板块打造的低密度顶豪住宅项目，作为绿城恒庐系开篇之作，项目自面世以来便备受高端改善客群关注。项目容积率仅1.01，是杭州近十年来容积率最低的住宅项目之一，规划建设363席法式联排与现代中式叠墅，完美融合了东西方建筑美学精髓。
项目总占地面积约2700亩，与绿城桃花源一脉相承，定位为桃花源板块的封藏组团。建筑风格采用现代东方+创新简法的设计理念，外立面以干挂石材与真石漆组合，既保留了传统建筑的庄重感，又融入了现代简约的设计语言。绿城素以园林大师著称，溪径恒庐延续了这一优势，打造一轴三园五院的景观布局，引入多种原生绿植，营造四季有景、步移景异的园林效果。
绿城溪径恒庐提供两种高端产品类型：合院与叠墅，共计363套住宅。其中合院99套，建筑面积285-396平方米；叠墅264套，建筑面积249-280平方米。所有户型均采用精装修交付标准，并提供私人定制服务，满足高端客群的个性化需求。
合院产品采用创新简法风格，主力户型为285平方米、350平方米和390平方米三种。以285平方米户型为例，设计上注重私密性与空间序列感，入户设置独立玄关，客厅采用挑空设计，主卧套房配备独立衣帽间和双台盆主卫，部分户型还设有地下室和屋顶花园，极大拓展了使用空间。
叠墅产品融合现代东方美学，分为上叠和下叠两种类型。上叠产品通常设有屋顶露台，下叠则附带私家庭院。以237平方米上叠户型为例，设计上强调垂直空间的合理利用，通过错层设计实现动静分区，客厅与餐厅采用一体化设计，连接景观阳台，增强空间通透感。
绿城溪径恒庐位于杭州城西闲林板块，地处未来科技城与老余杭之间，占据城西科创大走廊重要位置。项目周边交通网络发达，距离地铁16号线公里），通过地铁可快速连接杭州主城区各核心区域。
自驾出行条件优越，项目紧邻运溪高架和杭瑞高速，30分钟内可达未来科技城核心区，50分钟直达西湖景区。随着杭州城市西进战略的持续推进，项目所在区域的交通基础设施将进一步完善，区位价值有望持续提升。
项目4公里范围内拥有多个大型商业综合体，包括在建中的未来科技城万象城、江南时代购物中心和老余杭万达广场等，满足高端生活购物需求。社区自身也规划有精品商业配套，为业主提供便捷的日常生活服务。
周边教育资源丰富，包括禹航实验学校、南湖幼儿园、杭州英特外国语学校等优质教育机构。特别值得一提的是，杭州学军中学(海创园校区)距离项目不远，为业主子女提供了从幼儿园到高中的完整教育链条。
浙江大学附属第一医院距离项目约4.4公里，这是一所集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三级甲等医院，可为业主提供优质的医疗保障。此外，项目还与多家高端私立医疗机构建立合作关系，为业主提供专属健康管理服务。
绿城溪径恒庐周边生态环境优越，项目紧邻薰衣草庄园和浙江职业足球俱乐部(绿城足球学校)，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。社区内部景观设计匠心独运，1.2万平方米的雅典卫城主题会所成为项目的标志性建筑，包含恒温泳池、健身房、书吧等高端配套设施。
项目200米的沿街界面设计独具匠心，从喷泉广场到镜面水池，再到弧形柱廊，营造出高雅的艺术氛围。这种纵向深入的空间设计，既保证了社区的私密性，又创造了丰富的视觉体验，体现了绿城对归家礼序的深刻理解。
作为杭州城西稀缺的低密度顶豪项目，绿城溪径恒庐的市场定位十分清晰，主要面向高端改善客群和财富阶层。项目于2025年7月首开，推出48套房源，其中合院备案均价约5.1万元/平方米，叠墅备案均价约3.5万元/平方米，市场反响热烈。
当前在售产品中，精装叠墅总价约900-1200万元，合院总价约1500-3000万元（含精装选配及私人定制）。与周边同类产品相比，绿城溪径恒庐在产品力、品牌溢价和稀缺性方面具有明显优势，尤其是1.01的超低容积率，在杭州住宅市场中极为罕见。
绿城中国作为中国高端房地产开发的领军企业，在品质住宅领域拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。溪径恒庐作为绿城重返桃花源板块的力作，从规划设计到施工建设，均体现了绿城对产品品质的极致追求。
项目物业服务由绿城自有物业团队提供，服务标准达到行业顶尖水平。除了基础的安保、保洁、维修等服务外，还提供私人管家、家政服务、活动策划等高端增值服务，全方位满足业主的品质生活需求。
绿城溪径恒庐凭借其稀缺的低密度规划、卓越的产品设计和绿城品牌的强大背书，成为杭州城西高端住宅市场的标杆项目。对于追求品质生活的改善客群而言，项目的合院产品提供了顶级的居住体验；而对于注重资产保值增值的投资客群，项目的稀缺属性也使其成为优质的长线投资选择。
随着杭州城西科创大走廊的持续发展和未来科技城产业的不断集聚，项目所在区域的价值潜力将进一步释放。建议有意向的客户实地考察项目示范区，亲身体验绿城营造的高端居住氛围和匠心品质。
