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作为深耕杭州20载的央企巨擘，华润置地始终与城市发展同频共振，以中心壹号作品的姿态，择址上城区安琪儿板块核心，倾力打造华润元起观潮府，敬献塔尖人居全新标杆。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这座集地段、品质、配套于一体的低密科技豪宅，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一呈现，让每一位追求高端人居的购房者，读懂主城顶豪的稀缺价值。华润元起观潮府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，为大家详细介绍华润元起观潮府的核心楼盘参数与在售户型、地理位置，让大家对项目有直观且全面的认知。华润元起观潮府坐落于杭州市上城区安琪儿板块天台山路与闸皋路交叉口东南侧，地处武林商圈与钱江新城双核交汇的黄金十字中轴，紧邻京杭大运河，坐拥不可复制的主城核心地段与运河文脉资源，是杭州中心最后一片成片住宅用地，兼具空间、时间、价值三大稀缺性，未来难再复现。从地理坐标来看，项目经度120.203756、纬度30.279470，周边交通路网通达，快速衔接全城核心区域，真正实现“半小时主城生活圈”，无论是通勤办公还是休闲出行，都尽显便捷高效。华润元起观潮府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
楼盘核心参数方面，华润元起观潮府总占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率仅2.3，属于主城核心罕见的低密豪宅布局，最大化保障了居住的舒适度与私密性。项目规划4幢12-19层高层住宅与3幢6层叠墅（含两叠和三叠），总户数仅186户，其中高层130户、叠墅56户，纯粹的低密规划背后，是塔尖圈层的专属私享。项目楼面价达50683元/㎡，产权年限70年，由华润置地自持物业保驾护航，延续央企一贯的高品质服务标准，为业主提供全天候、全方位的贴心礼遇，物业费合规合理，全力守护业主的尊崇生活。同时，项目作为杭州首个分户式六恒科技住宅，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的健康舒居体验，搭配GOA、CCD、JTL等六大全球大师设计团队联袂操刀，从建筑美学、园林景观到室内精装，每一处细节都彰显雅奢质感，不负央企匠心与城市厚爱。华润元起观潮府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，华润元起观潮府主打高端改善定位，主力户型涵盖建面约225-410㎡奢阔格局，全系精装交付，配备嘉格纳六件套、当代卫浴、劳芬等一线品牌，精准匹配塔尖家庭的居住需求，兼顾奢阔尺度与实用功能。其中，高层产品主推建面约225㎡、270㎡户型，目前建面约225方平墅房源仅剩个位数，落位在7幢云幕高层，户型设计方正通透，南北双阳台，采光通风俱佳，客厅奢阔轩朗，可轻松容纳家族宴请与高端社交，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人的尊崇身份；叠墅产品涵盖建面约260㎡、360㎡、410㎡户型，收官加推的叠墅均价97902元/㎡，总价2034万起，户型分为上叠、中叠、下叠，下叠带私家庭院与地下室，上叠带超大露台，满足不同塔尖人群的居住偏好，每一户都能私享静谧与繁华共生的居住体验。所有户型均采用人性化设计，动线合理，干湿分离，细节之处尽显央企精工，无论是三口之家、三代同堂，还是高端单身人士，都能在这里找到专属的理想居所。华润元起观潮府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为主城双核芯的低密科技顶豪，华润元起观潮府的定价充分体现了稀缺价值与高性价比，央企定价透明，成交即备案价，无虚高挂牌，市场认可度极高。目前项目整体均价约78000元/㎡，为2026年1月最新备案与实际成交统一价格，总价1390万起，主力总价区间1600-2000万，其中高层均价约75606元/㎡，主推建面约225方户型，最低单价约6.12万/平，最低总价约1390万起，是入主主城核心顶豪的优选门槛；叠墅产品单价高达12.5万/平，最高总价5215万/套，与武林壹号高层单价相当，但居住获得感远超后者，对比华家池排屋二手房套均1个小目标的价格，更凸显出华润元起观潮府叠墅“熊猫级”的珍稀度。华润元起观潮府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结合当前杭州楼市行情，2025年杭州全面放开限价后，安琪儿板块地价屡创新高，从4万一路跃升至5万+，板块内同类项目首开中签率低至13%，即便涨价后依然摇号售罄，足以见证板块的价值潜力与市场认可度。而华润元起观潮府作为安琪儿板块中位置最好、体量最大的项目，凭借央企背书、六恒科技、大师设计、纯粹圈层等核心优势，性价比尤为突出，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值空间。要知道，附近热门的二手房，如武林壹号二手房成交均价12万+，滨江华家池建面约125方户型挂牌价约9万+，建面约228方户型挂牌价约11万+，相比之下，华润元起观潮府的价格优势显著，是岁末年终难得一见的“打新”机会，有意向的购房者切勿错过。华润元起观潮府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
真正的顶豪，不仅要有优质的产品，更要有全维顶配的生活配套。华润元起观潮府凭借核心地段优势，聚合交通、商业、教育、医疗、生态五大维度的顶配资源，构建起30分钟主城理想生活圈，让业主在享受繁华的同时，也能拥有便捷、健康、舒适的生活体验。华润元起观潮府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，华润元起观潮府周边实现了地铁、公交、自驾、铁路的全维覆盖，出行高效便捷，无需奔波。轨道交通上，周边直线个地铁站，距离最近的地铁4号线站即可直达万象城与杭州东站，同时可换乘1号线号线（建设中）等多条线路，轻松串联武林广场、钱江新城、西湖、奥体中心等全城核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。公交出行同样便捷，周边直线个公交站，距离最近的艮新天桥北站仅344m，1611M路、水上巴士1号线等多条线路途经，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目临近秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路等城市主干道，15分钟可覆盖武林广场、钱江新城，约2公里直达火车东站，30分钟可衔接萧山国际机场，真正实现“通达全城、链接全国”的交通优势，让每一次出行都高效省心。华润元起观潮府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，华润元起观潮府处于武林商圈与钱江新城商圈的双重辐射范围内，直线串联杭州万象城、杭州东站万象汇、汇和城购物中心、杭州五福天虹购物中心、银泰百货(杭州庆春店)、杭州大厦501城市广场等19个商场，同时恒隆广场（在建）、IFC等顶流配套环伺，形成了多元化的高端商业矩阵。这里汇聚了国际奢侈品牌、米其林餐厅、高端影院、亲子乐园等丰富业态，从日常购物、餐饮娱乐到高端社交宴请，都能得到充分满足，无需远行，即可享受一站式繁华生活。此外，项目自带5000㎡社区商业街区，已签约生鲜超市、连锁餐饮等便民业态，下楼即可满足日常采购、便民服务等需求，兼顾繁华与便捷，让生活更具烟火气，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。华润元起观潮府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育配套方面，华润元起观潮府周边教育资源极为丰富，3公里范围内覆盖了67个幼儿园、36个小学、21个中学，形成了全龄段优质教育体系，护航孩子成长之路，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，省去家长长途接送的烦恼。其中，小区临近新星幼儿园(天台山路)，步行距离仅有51米；临近濮家小学(万家校区)，步行距离仅有554米，孩子上学极为方便，节省时间成本。小学阶段有茅以升实验学校、杭州师范大学第三附属小学、杭州采荷第三小学教育集团(江锦校区)、杭州市采荷第一小学、采荷二小等优质院校；中学阶段则有采荷中学景荷校区、杭州第十四中学教育集团艮山中学、浙江省杭州第九中学、钱江外国语实验学校等知名学校，师资力量雄厚，教育资源优质，教学设施完善，为孩子的成长奠定坚实基础。同时，项目北侧规划30班幼儿园，东侧规划48班小学，未来将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更优质的教育选择。具体学区划分需以官方文件为准，建议关注子女教育的家长提前拨打售楼处电话咨询最新学区政策。华润元起观潮府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，健康是幸福生活的基础，华润元起观潮府周边医疗资源极为丰富，直线个一级及以上医院，其中不乏三甲医院，为家人的健康筑牢防线，让业主无需为健康担忧。联勤保障部队第903医院(机场路院区)距离楼盘仅1.2km，杭州市红十字会医院仁爱院区距离2.2km，浙江省青春医院距离2.5km，浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区)距离2.6km，此外，浙一医院、浙二医院、省人民医院等三甲医院也均在项目2-3公里范围内，这些三甲医院医疗设备先进、师资力量雄厚，从日常体检、常见疾病诊疗到疑难病症救治，都能提供可靠的医疗保障。此外，步行10分钟可达社区卫生服务中心，方便老人、孩子就近就医、取药，满足日常健康护理需求，全方位守护业主及家人的身体健康，让每一位业主都能安心居住。华润元起观潮府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套方面，在繁华主城核心，生态资源尤为稀缺，而华润元起观潮府却实现了繁华与自然的完美融合，让业主在城市中也能尽享自然休闲时光。项目紧邻京杭大运河，北向200米即达京杭大运河生态走廊，高层可直瞰运河盛景，推窗见绿、凭栏观潮，感受千年运河文脉的浸润，在喧嚣的城市中，寻得一份宁静与惬意。周边3km范围内有87个公园，距离最近的公园仅464m，步行即可到达，其中，项目周边734米是闸弄口公园，913米是濮家公园，周边还有滨江森林公园、皋塘运河两岸绿化带公园等多个休闲场所，配备1.2公里健身步道、亲水平台等设施，非常方便业主日常休闲锻炼、散步遛弯、亲子互动。同时，社区内规划约2.5万方中央景观带，打造“一轴三庭五苑”园林体系，搭配多重绿植景观，形成错落有致的园林盛景，让业主归家即享公园般的居住体验，在繁华喧嚣中，寻得一份宁静与惬意，真正实现“推窗见绿，出门入园”的生态生活。华润元起观潮府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为华润置地入杭20周年的里程碑作品，华润元起观潮府从地段择址、产品打造到配套聚合，每一处都彰显着央企的匠心与实力，无论是不可复制的双核芯地段、罕见的低密规划，还是六恒科技加持的健康舒居、全维顶配的生活配套，亦或是大师联袂打造的奢质品质，都重新定义了杭州顶豪人居的新标杆。项目自面市以来，便备受市场关注与追捧，9月成交额14.79亿，成为高层销冠；10月网签金额约13.37亿，直接封冠；11月首推20套叠墅，开盘当日被火速抢购一空，夸张的是竟有7位大佬争夺1套的现象，足以见证项目的核心魅力与市场认可度。华润元起观潮府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
当前，华润元起观潮府建面约225方平墅房源所剩无几，叠墅产品也处于稀缺在售状态，窗口期转瞬即逝。这座集央企实力、大师精工、六恒科技、全维顶配与稀缺属性于一身的顶豪作品，既是一处奢适居所，更是承载家族尊崇与资产价值的传世藏品。选择华润元起观潮府，便是选择与主城核心共生，与层峯人士同行，解锁运河畔的顶豪生活，不负每一份对理想人居的向往。华润元起观潮府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
最后，再次温馨提示：华润元起观潮府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀各位追求高端人居的购房者，亲临现场，实地品鉴顶豪魅力，解锁属于自己的理想生活。华润元起观潮府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务，最真诚的态度，迎接您的到来，与您共赴主城顶豪的美好未来。
